Самарский инвестор атаковал мэрию Саратова и радиоприборный завод


Самарская компания может развернуть большое строительство в районе стратегического предприятия.

ОАО «Синко» пытается получить в мэрии градостроительные планы на 4 участка, споры по двум из них бизнес выиграл уже в апелляционной инстанции. Это участки площадью 4369 кв.м и 1423 кв.м. Проиграв дела в обеих инстанциях, администрации города пока что не обратилась в окружной суд. Еще два фрагмента бывшей заводской территории рассматриваются в 12 ААС, речь об участках площадью 1531 кв.м и 1084 кв.м.


Обосновывая отказ в ГПЗУ, чиновники мэрии указывали на наличие объектов на этой земле, которые не являются собственностью заявителя, кроме того, чиновники ссылались еще и на охранную зону памятника муниципального значения. Однако все эти ссылки  арбитраж счел несущественными и обязал мэрию выписать градпланы.

История происхождения участков достаточно интересна: все они были выставлены на торги как непрофильное имущество ГУП «Радиоприборный завод». На этом аукционе саратовская компания «Новис», которую связывали с интересами известного строителя Леонида Писного, приобрела  4 корпуса и недостроенную 4-этажную поликлинику предприятия. Но, самое главное, в собственность покупателя переходил земельный участок площадью 23,5 га, на котором расположены проданные объекты недвижимости.

Всю эту благодать компания «Новис» приобрела за достаточно серьезную для 2007 года цену – свыше 26,6 млн рублей, затем через суд добилась права признания собственности на земли, где располагались приобретенные объекты, и опять-таки с помощью суда были поставлены на кадастровый учет новые участки, сформированные «Новисом» на приобретенной территории. Межевание было сделано из расчета из расчета 5 объектов — 5 участков.

В 2011 году компания «Новис» попала под процедуру банкротства, которая длилась целых 8 лет. При этом не раз выставлялась на аукцион недвижимость «Новиса» (5 объектов и 5 участков), имевшая, по данным оценки, рыночную стоимость на 2012 год в сумме 130 млн рублей, а с торгов в свое время объекты были куплены за 26 миллионов. ОАО «Синко» упоминается и в мировом соглашении между «Новисом» и его кредиторами, причем по условиям этого документа самарской компании достаточно было погасить кредиторку в сумме 30 млн рублей, чтобы получить права на комплекс недвижимости.

Как бы то ни было, «Синко» уже подала иск в арбитраж на радиоприборный завод, требуя устранить препятствия в пользовании участком. О чем конкретно речь, пока не раскрывается.

Два года назад на публичных слушаниях ГК «Синко» из Самары заявляла о намерении построить в Саратове многопрофильный медицинский центр, для этого инвесторы просили изменить разрешенный вид использования выкупленного в Саратове участка по адресу Университетская, 56. Сейчас там находится трехэтажное административное здание, относящееся к промзоне. Обещанные инвестиции составляли 300 млн рублей. 

Справка «БВ». ОАО «Самарская инновационная компания» зарегистрировано в 1991 году, штат 45 человек. В 2017 году по данным ФНС сумма доходов составила 695,1 млн руб, расходов — 647 млн руб, уплачено налогов на сумму свыше 7 млн руб.

 «Синко» работает сразу по нескольким направлениям. У нее есть аграрные подразделения, включая животноводческие хозяйства, элеваторы и мельницы, а также подразделения, занимающиеся перевозкой грузов, медицинскими услугами и изданием книг. Управляет группой компаний ОАО «Самарская инновационная компания» под руководством гендиректора Эдуарда Мнацаканяна, он же является учредителем всего холдинга.

 

Источник: business-vector.info

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *